由于利率上升 英国抵押贷款批准量大幅下降
智通财经 2023-08-30 18:59:21
英国央行的数据显示，由于更高的利率使英国人更难负担住房，7月份英国抵押贷款批准下降了近10%。
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数据显示，7月份银行和建筑协会批准了49,444笔住房贷款，为2月份以来的最低水平，低于6月份的54,605笔。经济学家原本预计的下降幅度较小，为5.1万人。
英国7月份抵押贷款批准数量低于预期
这些数据进一步表明，面对抵押贷款成本飙升，房地产市场正在降温。周三早些时候，房地产门户网站Zoopla表示，英国房屋销售今年将暴跌20%以上，达到2012年以来的最低水平。
虽然抵押贷款利率开始小幅下降，但家庭借贷成本仍远高于一年前。这加剧了生活成本危机，潜在买家还面临着租金上涨、食品和其他日常用品价格上涨的问题。
英国主要抵押贷款利率仍接近15年来的高点
英国央行表示，7月份新抵押贷款的实际利率进一步上升3个基点，达到4.66%。
经济学Niraj Shah表示“由于7月份借贷成本的飙升冲击了需求，抵押贷款批准在一个月内暴跌了近10%。我们预计，加息将继续抑制新的抵押贷款申请，给未来的英国房地产市场带来压力。”
自2022年8月以来，抵押贷款批准数量下降了30%以上，当时房价在疫情推动的繁荣之后达到峰值。
Shah预计，随着英国央行继续提高利率以抑制通胀，以及数以百万计的房主被迫以高得多的利率为廉价的固定利率交易再融资，房价将在这一水平上下跌10%左右。
消费者在信用卡等无担保信贷上支出了12亿英镑，低于上个月的16亿英镑。他们在银行和建房互助协会额外存入了4亿英镑，而6月份为38亿英镑。
由于家庭寻求利用更好的利率来长期持有资金，因此转向有息定期存款，推动了资金流动。这大部分被活期存款流出所抵消。
